K&H lakáscélú hitelek állami támogatással

Ha tervei között szerepel egy új otthon vásárlása, építése vagy meglévő lakásának korszerűsítése, mindezek megvalósítása elérhetőbbé válik K&H lakáscélú hitelek állami támogatással forinthitelünk igénylésével.

legfontosabb tudnivalók

referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. A fenti értékeket a 2014. április 1-től érvényes referenciahozam értékének (4,83%) figyelembe vételével számítottuk.

A kamattámogatás megszűnése utáni időszakban érvényes ügyleti kamatláb megállapításánál a kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt két nappal érvényes 3 havi BUBOR értéke az irányadó.

a kamattámogatás mértéke új lakás vásárlása illetve építése estén:

- 0-2 gyermek esetén a fenti referenciahozam 60%-a

- 3 vagy több gyermek esetén a fenti referenciahozam 70%-a

a kamattámogatás mértéke használt lakás vásárlás, korszerűsítés esetén, a fenti referenciahozam 50 %-a

A kamatokról és kondíciókról részletesen olvashat az aktuális „K&H lakáscélú hitelek állami támogatással” Hirdetményben. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

kinek ajánljuk?

válasszon egyéb ajánlataink közül, ha  

nézzünk egy példát!

az Ön igényeihez alkalmazkodva

·          a futamidő első 5 évében a kamattámogatásnak köszönhetően forinthitelének kamatai és törlesztő részlete alacsonyabb lehet a más típusú, piaci feltételű lakáshitelekénél

·         referenciahozamhoz kötött ügyleti kamatláb 

·         a havi törlesztő részletben csak a tőketörlesztést és a kamatot kell fizetnie, a futamidő végéig egyéb, a normál törlesztéshez kapcsolódó havi költséggel nem kell számolni

·         induló díjjal: azon ügyfeleink számára, akik az alacsonyabb kamatot részesítik  előnyben induló  díjas üzleti feltételű lakáshitel konstrukciónkat ajánljuk

·         induló díj nélkül: ha nem szeretne kezdeti díjakat fizetni válassza üzleti feltételű lakáshitelünket „csak kamattal” mely konstrukció esetében nincsenek kezdeti banki díjak/költségek az alábbiak szerint: 

o    nincs értékbecslési díj (az első alkalommal, egy ingatlanra vonatkozóan) 

o    nincs szerződéskötési díj 

§  nincs tulajdoni lap lekérdezési díj (maximum 2 db, egy ingatlanra vonatkozóan) 

o    nincs térképmásolat lekérdezési díj (ha le lehet tölteni a Takarnet rendszerből, maximum 1 db, és csak egy ingatlan esetében) 

·         a havi törlesztő részletben is csak a tőketörlesztést és a kamatot kell fizetnie, a futamidő végéig – nem a normál törlesztéshez kapcsolódó - egyéb havi költséggel nem kell számolnia

·         kamatkedvezmények, melyekkel tovább csökkentheti havi terheit:

o    0,5% kamatkedvezményt nyújtunk az ügyleti kamatból azon ügyfelek részére, akik vállalják, hogy legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő összegű jövedelmüket K&H lakossági bankszámlára utaltatják a hitel teljes futamideje alatt. 

o    prémium banki ügyfeleink számára további 0,25% kamatkedvezményt nyújtunk

o    fenti kamatkedvezmények egymással összevonhatók így a megfelelő feltételek teljesülése esetén 0,75%-kal is csökkentheti ügyleti kamatát, ami azonban nem lehet alacsonyabb, mint az 5 éves ÁKK referenciahozam 130%-a + 1,00% értéknél

·         Bankunk naptári évente legfeljebb két alkalommal nyújt lehetőséget díjmentes opcionális extra törlesztésre. A díjmentes extra törlesztés maximális mértéke évente egy alkalommal történő előtörlesztés esetén maximum két havi, évente két alkalommal történő előtörlesztés esetén alkalmanként maximum egy havi törlesztő részletet kitevő összeg lehet.

 amit még jó tudni, mielőtt dönt

·         az otthonteremtési kamattámogatásra vonatkozó kérelmét 2014. december 31-ig nyújthatja be bankfiókjainkban

·         a hitelt igényelheti, aki támogatott személynek minősül a 341/2011. (XII. 29) számú az Otthonteremési kamattámogatásról szóló kormányrendelet szerint,

·         a 341/2011. (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendelet alapján az abban meghatározott feltételek teljesülése esetén az igénybe vehető hitel kamatainak megfizetéséhez az állam 5 évig nyújt kamattámogatást. Az ügyleti kamat így a kamattámogatás időtartama alatt két részből áll: az ügyfél által fizetendő kamatból és a kamattámogatásból.

·         a kamattámogatás megszűnése után az ügyleti kamat megváltozik: a továbbiakban a 3 havi BUBOR-hoz, mint referenciakamathoz fog igazodni

·         az ügyfél által fizetendő kamatláb a kamattámogatással érintett időszak alatt a kamattámogatás mellett sem lehet kevesebb, mint 6%

·         a kamatperiódus a kamattámogatás időszakában 5 év, a kamattámogatás megszűnése után a futamidő hátralévő részében a kamatperiódus hossza 3 hónap, amely egy, három illetve öt éves időtartamra módosítható

·         a kamatperiódus a kamattámogatás időszakában 5 év, a kamattámogatás megszűnése után a futamidő hátralévő részében a kamatperiódus hossza 3 hónap, amely egy, három illetve öt éves időtartamra módosítható

·         a kamatperiódus a kamattámogatás időszakában 5 év, a kamattámogatás megszűnése után a futamidő hátralévő részében a kamatperiódus hossza 3 hónap, amely egy, három illetve öt éves időtartamra módosítható

·         az igénylő – házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – 15 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy legalább 180 napja folyamatosan az egészségbiztosítás nyilvántartásában a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény 5. §-a szerinti biztosítottként szerepel - ideértve azt is, ha a legalább 180 nap folyamatos biztosításban legfeljebb 15 nap megszakítás van 

·         az igénylőnek 15 napnál nem régebbi okirattal igazolnia kell, hogy köztartozásmentes adózó

·         új lakás építése esetén feltétel, hogy az építési engedély 2010. január 1-jét követően került kiadásra és a kamattámogatás igénylésének időpontjában használatbavételi engedélye még nincs

·         használt lakás vásárlása esetén feltétel. hogy az adásvételi szerződés dátuma 2012. március 6-a utáni legyen és legalább komfortos lakás megvásárlására irányuljon 

·         használt lakás korszerűsítés esetén feltétel, hogy a munkálatok a kérelem benyújtásának időpontjában még nem kezdődtek el

·         új lakás vásárlása a telekár és általános forgalmi adó nélkül számított vételár, illetve építés esetén a bekerülési költség nem haladhatja meg a 30 millió forintot

·         használt lakás vásárlás esetén az ingatlan vételára nem haladhatja meg a 20 millió forintot

·         lakás korszerűsítés esetén a korszerűsítés  általános forgalmi adót is tartalmazó bekerülési költsége nem haladhatja meg a 15 millió forintot

·         Építés, korszerűsítés esetén legkésőbb az utolsó kölcsönrész folyósításáig a bankunk által elfogadott költségvetésben szereplő teljes költség legalább 70%-át, illetve, ha az igénybe vett kamattámogatott kölcsön összege ennél magasabb, úgy ennek összegét a kormányrendeletben meghatározott feltételeknek megfelelő, ügyfél nevére szóló számlával szükséges igazolni

·         Lakásvásárlás, illetve lakáscsere esetén a támogatást igénylőknek teljes bizonyító erejű magánokiratban nyilatkozniuk kell arról, hogy az önerő egy részét az eladó által megjelölt fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesítik. Az önerőt az alábbiak szerint kell meghatározni: lakásvásárlás esetén a saját erő csökkentve legfeljebb a telekárat is tartalmazó vételár 10%-ával. Lakáscsere esetén az értékkülönbözet saját ereje csökkentve a megszerezni kívánt ingatlan értékének 10%-ával.

·         Bankunk kockázat alapú árazást alkalmaz, ami azt jelenti, hogy a kamat mértéke minden esetben a hitelügylet végső kockázati minősítése alapján kerül meghatározásra. Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott hiteleink esetében 6 különböző ügyletminősítési kategóriát hoztunk létre induló díjas illetve induló díj nélküli („csak kamattal”) konstrukció esetén is. A különböző ügyletminősítési kategóriákhoz tartozó kamatszintekről a Hirdetményeinkben tájékozódhat.

·         maximális finanszírozási arány az ingatlanfedezet forgalmi értékének 80%-ával és hitelbiztosítéki értékének 85%-ával kiszámított összeg közül az alacsonyabb lehet

·         a termék igénybevételéhez vagyonbiztosítás szükséges

·         az otthonteremtési kamattámogatásra vonatkozó igénylést vásárlás esetén a lakóingatlanra vonatkozó végleges adásvételi szerződés megkötésének dátumától számított 120 napon belül, építés esetén a használatbavételi engedély kiadása előtt, korszerűsítés esetén a korszerűsítési munkálatok megkezdése előtt szükséges benyújtani

·         az igénylés további feltételeiről ügyfél tájékoztatóinkban és a 341/2011 (XII.) Kormányrendeletben olvashat részletesen

https://www.kh.hu/publish/kh/hu/lakossag/termekek_szolgaltatasok/hitelek/ingatlanfedezetu_hitelek_lakas_celra/K_H_lakascelu_hitelek_allami_tamogatassal.html