Szeretne kevesebbet fizetni ?? Cserélje le régi hitelét.  

Évekkel ezelőtt vett fel lakásvásárlásihitelt ?? Tudta, hogy most jelentősen kedvezőbb konstrukcióval rendelkező hitelre cserélheti régi hitelét ?? A Hiteloptimum szakértői most ebben segítenek önnek.  

 

Mi is az a Lakáshitel kiváltás?     

Régi lakáshitelét lecserélheti jobb feltételekkel bíró hitelre. Néhány éve még jóval magasabb hitelkamatokkal dolgoztak a bankok, így lehet, hogy az Ön számára nagyon kedvezőtlen konstrukciót tudtak felajánlani jelzálog fedezetű lakáshitelére. Mi kiterjedt banki kapcsolatainkkal megtaláljuk Önnek azt a hitelt, amivel kifizetheti az előzőt és csökkenhetnek a hitellel kapcsolatos havi kiadásai.

 

 

K&H törlesztéscsökkentő hitel

 

Más bank által nyújtott meglévő lakáscélú (lakásvásárlás céljára nyújtott) kölcsönét válthatja ki rendkívül kedvező forint alapú hitelünkkel (THM: 5,1-10,7%), amellyel jelentős összeget takaríthat meg a jelenleg fizetett havi törlesztő részletéhez képest (amennyiben a kiváltandó kölcsön kondíciói az ajánlottnál kedvezőtlenebbek). Több kamatkedvezményt is igénybe vehet a teljes futamidő alatt.

 

A K&H törlesztéscsökkentő hitellel a késedelemmentes törlesztési múlttal rendelkező ügyfelek más bank által nyújtott piaci kamatozású lakáscélú (lakásvásárlás céljára nyújtott) forint vagy deviza alapú ingatlanfedezetes kölcsönüket válthatják ki. A váltással jelentős összegeket is megtakaríthatnak a jelenlegi havi törlesztő részlethez képest (amennyiben a kiváltandó kölcsön kondíciói az ajánlottnál kedvezőtlenebbek).

 

miért érdemes kiváltani más banknál fizetett kölcsönét?

• az alacsony hitelkamatnak köszönhetően alacsonyabbá válhat a havi törlesztő részlet összege futamidő hosszabbítás nélkül is,( amennyiben a kiváltandó kölcsön kondíciói az ajánlottnál kedvezőtlenebbek)
• négyfajta kedvezménnyel tovább csökkentheti a kölcsön kamatát a teljes futamidő alatt

 

nézzünk egy példát! 

A törlesztő részletek közötti különbséget egy átlagos, 6 millió forint hitelösszegű, más banknál fennálló, 15 éves futamidejű kölcsön alapul vételével szeretnénk szemléltetni, ahola kiváltandó más banki kölcsön esetében 8%-os éves hiteldíjat vettünk alapul, míg a K&H törlesztéscsökkentő hitelt a K&H üzleti feltételű, K4 besorolású hitel, jövedelem átutaláshoz és vagyonbiztosítás megkötéséhez kötött kamatkedvezmény igénybevételével számított, a 2014. január 1-jétől hatályos Hirdetmény szerinti kondíciói alapján kalkuláltunk, mindkét esetben változatlan kondíciókat feltételezve a teljes futamidő alatt:

a K&H törlesztéscsökkentő hitellel 57 725 forintról 48 591 forintra csökken a havi törlesztő részlet

 

havi	9 134 forint
éves	109 608 forint
a teljes hátralévő futamidő alatt	1 644 120 forint

 

 

 

                                                                                                         megtakarított összeg K&H törlesztéscsökkentő hitellel

 

 

Kérjük, a személyre szóló kalkuláció elkészítése miatt keresse kollégáinkat. A példában szereplő más banki hitelnél fizetett törlesztő részlet kiszámításánál a 2011-ben folyósított forint alapú hitelek aktuális hirdetményben szereplő kondíciók átlagos mértékét vettük alapul. 

Felhívjuk figyelmét arra, hogy előfordulhatnak olyan esetek amikor a meglévő kölcsön kiváltása nem eredményez  törlesztő részlet csökkenést. 

 

kíváncsi hogy mekkora előnnyel jár Önnek a váltás? 

• Vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségek valamelyikén, vagy kérjen visszahívást.

    - a kalkulációhoz csupán az alábbi három adatra van szükség:

• jelenleg fizetett törlesztő részlet
• jelenleg fennálló kölcsöntartozás összege
• hátralévő futamidő hónapokban 

az Ön igényeihez alkalmazkodva

• futamidő-hosszabbítással a törlesztő részlet tovább csökkenhet
• a kiváltott kölcsönnel kapcsolatos végtörlesztési díjat beépítjük a kiváltott hitelbe, így azt nem kell önerőből megfinanszíroznia
• rendkívül kedvező törlesztő részlet (THM: 5,1-10,7%)
• nincs további havonta fizetendő költség (egyéb díj) az ügyleti kamaton felül
• amennyiben az ügylet megfelel a lentebb felsorolt speciális alapfeltételeknek, nem kérünk értékbecslést az igényléshez, tehát ennek díját nem kell megfizetnie
• igénybe vehető több kamatkedvezmény is

kedvezmények:

• jövedelem átutaláshoz kapcsolódó kamatkedvezmény 

o    0,5% kedvezményt nyújtunk az ügyleti kamatból, ha Ön vállalja, hogy legalább a mindenkori havi bruttó minimálbér 65%-át elérő jövedelmét K&H bankszámlájára - a hitel törlesztő számlájára - utaltatja a hitel teljes futamideje alatt. Amennyiben a vállalt jövedelem-átutalás megszűnik, a kamatkedvezmény megszűnik. 

• K&H otthonbiztosításhoz kapcsolódó kamatkedvezmény

o    0,2% kedvezményt nyújtunk az ügyleti kamatból, ha a hitelhez kapcsolódó fedezeti ingatlanra K&H otthonbiztosítást köt, vagy már rendelkezik K&H otthonbiztosítással és a biztosítást a hitel teljes futamideje alatt fenntartja. Amennyiben a biztosítási szerződés megszűnik, a kamatkedvezmény megszűnik.

• K&H életbiztosításhoz kapcsolódó kamatkedvezmény

o    0,3% kedvezményt nyújtunk az ügyleti kamatból a futamidő végéig, amennyiben Ön rendszeres díjfizetésű K&H kockázati életbiztosítással rendelkezik, amit Bankunkra engedményez a hitelösszeg erejéig vagy K&H élettárs 2 kockázati életbiztosítást köt hitelfedezeti záradékkal és ezt folyamatos díjfizetéssel fenntartja a hitel futamidejének végéig. A biztosítási szerződés megszűnésével a kamatkedvezmény megszűnik.

• K&H prémium banki kamatkedvezmény 

o    0,25% kamatkedvezményre jogosult az a lakossági ügyfél, aki a K&H Banknál 5-100 millió forintig terjedő megtakarítással rendelkezik, vagy azon lakossági ügyfél, akinek a megelőző 3 hónapban, havonta legalább 300 ezer forint munkabér átutalása érkezett a K&H Banknál, vagy bármely magyarországi banknál vezetett bankszámlájára és a jövőben vállalja munkabére K&H Bankhoz történő utalását. 

A fenti kamatkedvezmények összevonhatóak, azonban a kamat nem lehet alacsonyabb, a kamatperiódus függvényében mint 3 vagy 12 havi BUBOR + 2,00%, illetve 3 éves kamatperiódus esetén 6,6%, 5 éves kamatperiódusnál 7,1%.

 

több kamatperiódus közül is választhat

A kamatperiódus az az időszak, mely alatt az ügyleti kamat mértéke állandó. A törlesztő részletek a kamatperióduson belül állandóak. Üzleti feltételű lakáshiteleink esetében a kamatperiódus lehet 3 hónap, 12 hónap, három év vagy öt év, azaz a választott kamatperiódus idejére ugyanakkora a törlesztő részlet nagysága, ám a kamatfordulóval a törlesztő részlet pozitív és negatív irányban is megváltozhat (csökkenhet, de nőhet is).

 

 

kinek ajánljuk? aki rendkívül kedvező törlesztő részleteket szeretne a jelenlegihez képest aki a hitel mellett megtakarításait is egy helyen szeretné intézni

 

a hitel speciális alapfeltételei

• kizárólag olyan, eredetileg lakás vagy családi ház vásárlásra felvett kölcsön kiváltása lehetséges amelyet magyarországi pénzintézett nyújtott
• K&H törlesztéskönnyítő hitelt akkor igényelhet, ha a kiváltandó kölcsönszerződés aláírása óta legalább 24 hónap eltelt
• a K&H törlesztéscsökkentő hitel összege nem lehet magasabb, mint a visszafizetendő kölcsön kiváltáskori összege végtörlesztési díjjal együtt
• a kiváltott hitelen nem lehet késedelmes törlesztés az elmúlt 3 hónapban
• a K&H Bank által nyilvántartott forint alapú hitelek kiváltása nem lehetséges (deviza alapú K&H banki hitel kiváltása lehetséges)
• banki fizetéskönnyítés alatt álló ügylet nem váltható ki (állami fizetéskönnyítés - pl. árfolyamgát -  alatt álló ügylet kiváltható)
• az ügyletbe bevont szereplők nem szerepelhetnek negatív információval a KHR (korábbi nevén BAR) rendszerben
• hozzájáruló nyilatkozat kitöltése a KHR lekérdezéshez a fennálló kölcsönügyletek vonatkozásában - minden résztvevő esetében, aki szerepel a hitelügyletben
• a fedezetül szolgáló ingatlanra a kiváltandó hitel biztosítékául szolgáló jelzálogjogon túl egyéb teher nem lehet bejegyezve
• a kiváltandó hitel szereplőinek és biztosítékainak bevonása szükséges, azonos szerepkörben

az igénylés menete

1. lépés

Szükséges a másik banknál fennálló lakáshitel aktuális összegének és (hátralévő) futamidejének (hónapok száma) ismerete a pontos kalkuláció elvégzéséhez. A kért információt beszerezhet többek között az alábbi lehetőségek alapján: 

• internetbankból (amennyiben jelenlegi bankjánál erre nincs lehetőség, akkor az alábbi két lehetőség közül is választhat)
• az adott bank telefonos ügyfélszolgálatán keresztül
• az adott bank által küldött éves kölcsönértesítőkből

2. lépés

Kérjen személyre szóló, részletes kalkulációt munkatársunktól.

3. lépés

Gyűjtse össze az egyszerűsített dokumentációhoz szükséges iratokat: 

• utolsó három havi bankszámla kivonat a kölcsönszerződésbe bevont összes szereplőtől, ami tartalmazza az utolsó három havi jövedelmet, valamint a hitel- vagy kölcsöntörlesztést
• a kiváltandó kölcsön eredeti kölcsön- és zálogszerződése  (amennyiben az eredeti kölcsönszerződés óta több kiváltás vagy szerződésmódosítás történt, akkor az összes szerződés benyújtása szükséges)
• nem kérünk újabb értékbecslést, ezért

o    elegendő az eredeti értékbecslés (értéktanúsítvány, ingatlan szakértői vélemény) a hitelcéllal és a kiegészítő fedezetként bevont ingatlanokról (amennyiben volt) vagy 

o    az eredeti adásvételi szerződés (amennyiben a fedezet kizárólag a hitelcéllal bevont ingatlan)

Amennyiben az egyszerűsített dokumentációhoz szükséges iratok nem állnak a rendelkezésére, igénylését a  bank az általános igénylési  folyamatok és dokumentáció alapján bírálja el

4. lépés

AZ összegyűjtött dokumentációval fáradjon be az irodánkba és igényelje a K&H törlesztéscsökkentő hitelt!

https://www.kh.hu/publish/kh/hu/lakossag/termekek_szolgaltatasok/hitelek/ingatlanfedezetu_hitelek_lakas_celra/KH_torlesztescsokkento_hitel.html

 

Figyelmébe ajánljuk az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ fogyasztóvédelmi honlapját, ahol hasznos termékleírásokat, összehasonlítást segítő alkalmazásokat (hitel kalkulátor, háztartási költségvetés-számító program) érhet el.

• MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ honlapja
• https://felugyelet.mnb.hu/fogyasztoknak